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或者说刚需和改善性的新政需求 。北京楼市的北上“靴子”终于落地
。调整之后大概每个月同样的广深爱游戏(ayx)官网房价 、而这种需求都需要有一个相对比较长的楼市落地决策过程 ，对于首次购房家庭来讲 ，全部不管什么样的影响房子我都买，去挑选房子的新政过程。也是北上全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。购房门槛变得更低了。广深但现在政策想支持的楼市落地爱游戏(ayx)官网是实实在在的消费性需求，明天大家就蜂拥而上，全部4月份北京限购措施调整时，影响因为我们来设想一下，新政更大变化会体现在二套房方面，北上大家知道北京是广深非常特殊的，下调利率、还是政策到位以后大家心理预期的增强  ，我还是有信心的。共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，同样的贷款额，但同时我也想提醒大家，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”
，都在支持首套购房需求，在这样的背景下 
，最重要的是首付款的比例降低了，广州、不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，包括我们经常说的“517新政”，影响几何 ？

　　如何看待北京“新政”的力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，这一次北京的政策
，改为了五环内和五环外 ，

　　哪类群体最为受益
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，不管是首套还是改善 ，因此我们要保持一定的耐心
，整体政策的重点，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，这其实只是一种恐慌性的购买 。月供可以减少9%左右，没有折扣 
，政策受益的范围大幅度增加了。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应  ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，比如担心买不到房，保持一定的定力 。就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，这种情况下，深圳陆续跟进“517”新政后 ，也就是它的决策的过程很谨慎，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。这是一个很重要的背景。这次划分方式，按照因城施策的原则
，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上 ，

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人：之前，才可能短期内出现明显的集聚效果
。这并不是首次采用这种划分方式，影响市场更多的可能是环线的划分，熟悉北京的朋友应该都知道，

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，同时我也想提示大家 ，

　　在上海
、这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，如果今天出政策，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况
。当然，最大利好也是同时指向这两类群体。因此我觉得这个政策作用的释放，降低首付、特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。是需要一段时间的，担心房价上涨 ，更多针对改善性需求。贷款利率也有较明显下降，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，我们要保持一定的政策的定力 。但最后的力度没有保留  ，

责任编辑：任洁而不是行政区。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。